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不懂看户型图?

2015-11-16 11:00

   第一招:常用户型图符号熟知。

  第二招:面积标注是否等于实际面积购房者人要注意的是户型图上标注的建筑面积不等于实际面积.

  绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积,但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差.因此,很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米,或者用≥符号,这都是正常现象。

  另外,在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少.用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积.公摊越小的房子得房率越高,也越实惠.

  第三招:户型图怎么朝向?看户型图要注意户型的朝向,如今的户型图都会依照统一的制图标准来制定.户型图的观看方向与平时看地图是一样的,上北下南左西右东.掌握了这个准则,就可以辨清户型图的方向,购房者可以在大脑里建立大致的空间模型,感受户型设计中的空间效果.户型朝向较好的房子,一般是客厅朝南,主人房也朝南的.

  第四招:房间布局怎样合适?动,静分区明确,具有私密性 客厅,餐厅,卫生间和厨房间使用频繁的"动"区要放在进门的前半区;书房,卧室的"静"区放置在后半区,这样能保证日常生活井然有序.

  1,餐桌的摆放空间是否足够

  2,卫生间的门恰好打开时,餐厅里的人会不会看见马桶

  3,卫生间离次卧会不会太远

  4,厨房的进出是否方便

  5,客厅与卧室的位置要相对固定.

  第五招:忽略色彩和家具某些悦目的户型图上,各空间间隔都采用了不同的,养眼的,温馨的,深浅不一的色彩,色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰,某种程度上是一种视觉心理作用.平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用,主要是空间感知上的错觉,而忽略了实际的开间和尺寸.

  同样,户型图上的家具比例是实在不能轻信的!一些户型图把家具尺寸变小适应房间大小,显得房间很大.购房者只要看房间尺寸,估量实际面积,判断能否安放图中所知的家具.